Choisir son assurance emprunteur à Paris
Dans la négociation d'un crédit immobilier à Paris, le taux d'intérêt n'est pas la seule variable pour comparer. Il s'agit aussi d'intégrer le prix de l'assurance emprunteur de crédit qui peut s\'avérer lourde. La prime d'assurance emprunteur peut représenter plus de la moitié du coût total du crédit octroyé. La loi Hamon et loi Bourquin rendent possible désormais de souscrire une assurance librement ou délégation d assurance et diminer son coût. L'approbation du contrat d assurance emprunteur pourra être conditionnée à un questionnaire de santé. Il est désormais possible de changer d'assurance vou scouvrant en cas de décès la première année ou tous les ans.
Vous avez le choix de choisir à à Paris une assurance de crédit par délégation dès l'octroi du prêt avec votre établissement financier ou dans deuxième temps en changeant d’assurance de prêt immobilier. La réduction du coût constaté par le sénateur Bourquin est de 15000 € en moyenne sur la durée du prêt restante. La baisse de taux est notable, vous pouvez le constatez sur cette étude réalisée à Paris en 2021 :
| Age | Taux assurance banque | Taux assurance déléguée* |
|---|---|---|
| 20 – 30 ans | 0,32% | 0,053% |
| 30 – 40 ans | 0,37% | 0,094% |
| 40 – 50 ans | 0,44% | 0,22% |
| 50 – 60 ans | 1% | 0,52% |
*Taux minimum constatés en 2021 pouvant varier selon le profil de l'emprunteur.
Assurance Emprunteur : des conditions particulières
Les assureurs indépendants ont développé des offres compétitives moins chères que les groupes bancaires.On constate une grande disparité dans les taux pratiqués par les banques qui distribuent leur propre assurance emprunteur. L'assurance emprunteur s'impose pour l'octroi d'un prêt immobilier. La distribution des prix et donc du taux d'assurance emprunteur a évolué depuis la baisse des taux de prêts immobilier. La baisse des taux de crédits a entrainé pour les organismes de crédits un manque à gagner sur la distribution des prêts immobiliers créant un nouveau marché de l'assurance emprunteur. Les taux d'assurance emprunteur "groupe" ont donc naturellement envolé à Nantes.
L'arrivée de nouveaux acteurs assureurs en assurance externes en est aussi un facteur. Leurs gains et leur structure étant moins lourdes les produits se sont segmentés et personnalisés pour produire des taux extrêmement bas en proposanté des couvertures équivalentes voires plus avantageuses. KG Assurance vous invite donc de bien choisir et de recevoir des devis.
En nous soumettant une demande de devis vous pourrez en quelques minutes obtenir un devis avec notre conseiller en assurance emprunteur.
Diminuer son coût d'assurance emprunteur ?
L'acquéreur a désormais la possibilité de sélectionner ou remplacer son assurance emprunteur grâce à 2 lois produisant des dispositions particulières. C'est l'occasion pour chaque emprunteur d'économiser de l'argent sur le coût total de son crédit :Loi HAMON (2014) changer d'assurance emprunteur durant les douze premiers mois à compter de la signature de l'offre de prêt : il faut maintenir une équivalence entre les garanties du contrat initial et du nouveau contrat. Le préavis est de 15 jours. KG Assurance s'occuper de tout pour faciliter votre changement d'assurance.
Amendement BOURQUIN (2017) changer d' assurance emprunteur à sa date anniversaire : En respectant un préavis de deux mois avant la date anniversaire de votre offre de prêt, il est possible de changer d'assurance si celle ci est est équi-valente en couverture et niveau de garantie. KG Assurance vous aide dans cette démarche visant le capital restant dû.
En fonction des options choisies (PTIA, garantie décès , garantie perte d emploi, perte totale et irréversible d autonomie...) le taux du contrat d'assurance proposé par l'assureur différera. Il est essentiel de faire appel à un courtier en assurance tel que KG Assurance pour réussir sa démarche. Le coût de l'assurance varie selon {de nombreux critères et par exemple les activité professionnelle, activités sportives, fumer ou encore le nombre de kilomètre parcourus.
Dans certains cas de risgue aggravé de santé par des problèmes de santé la convention aeras permet de ne pas mettre de côté certains profils de l'assurance emprunteur qui pourront recevoir une offre d assurance et auront une prise en charge malgré tout.
